Immobilien zum Verkauf in Tirana
Wohnungen in der Hauptstadt sowie Villen in Farkë, Kamëz und den umliegenden Hügeln.
- Immobilien zum Verkauf
- 37
- Preise ab
- €25,000
- Medianpreis pro m²
- €2,000
- Zu vermieten
- 3
Tirana ist Albaniens Hauptstadt und größte Stadt sowie das Zentrum des wirtschaftlichen, politischen und kulturellen Lebens des Landes. In den letzten zehn Jahren hat sich die Stadt rasch gewandelt – mit neuen Wohnhochhäusern, Parks und Restaurants –, und sie verfügt über den stabilsten ganzjährigen Immobilienmarkt des Landes, der von der lokalen Nachfrage, zurückkehrenden Albanern und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft getragen wird.
Unser Angebot in Tirana reicht von kompakten 1+1-Wohnungen in zentral gelegenen Neubauten, die sich gut für Vermieter eignen, bis hin zu geräumigen Villen mit Garten in den ruhigeren Außenbezirken der Stadt. In Albanien bedeutet „1+1“ ein Schlafzimmer plus ein Wohnzimmer und „2+1“ zwei Schlafzimmer plus ein Wohnzimmer.
Immobilien zum Verkauf in Tirana
Immobilien zur Miete in Tirana
Die besten Lagen in Tirana
Stadtzentrum & Blloku
Die Straßen rund um den Skanderbeg-Platz und im Stadtteil Blloku sind die begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Büros und Botschaften. Wohnungen in dieser Gegend lassen sich am einfachsten langfristig vermieten.
Farkë
Ein grünes Wohngebiet am südöstlichen Rand der Stadt rund um den Farka-See, das für seine Villen und niedrigen, geschlossenen Wohnanlagen bekannt ist und dennoch nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum entfernt liegt.
Kamëz & Paskuqan
Wachsende Vororte nördlich des Stadtzentrums, in denen man für sein Geld mehr Platz erhält – ideal für Einfamilienhäuser und Käufer mit einem knapperen Budget.
Warum sich Käufer für Tirana entscheiden
Ganzjährige Nachfrage
Im Gegensatz zu saisonalen Küstenorten werden in Tirana ganzjährig Wohnungen an Berufstätige, Studierende, Diplomaten und Remote-Arbeiter vermietet.
Gut vernetzt
Der internationale Flughafen Tirana ist etwa 20 bis 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und die Strände von Durrës sind über die Autobahn in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Stadtleben in der Nähe der Berge
Die landesweit größte Auswahl an Restaurants, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen, wobei der Berg Dajti von der Stadt aus mit der Seilbahn erreichbar ist.
Immobilienkauf in Tirana: Häufig gestellte Fragen
Was bedeuten 1+1 und 2+1?+
In albanischen Immobilienanzeigen werden die Schlafzimmer zusammen mit dem Wohnzimmer gezählt: Eine „1+1“-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer, eine „2+1“-Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Küchen sind häufig offen zum Wohnzimmer hin gestaltet.
Ist Tirana für Investitionen besser geeignet als die Küste?+
Tirana bietet stabilere, ganzjährige Langzeitvermietungen, während Wohnungen an der Küste im Sommer höhere Erträge erzielen, im Winter jedoch geringere. Viele Investoren entscheiden sich für Tirana, um stabile Erträge zu erzielen, und für die Küste zur Feriennutzung; wir können Ihnen beide Optionen ausführlich erläutern.
Können Ausländer in Albanien Immobilien erwerben?+
Ja. Ausländische Staatsbürger können in Albanien Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in ihrem eigenen Namen erwerben; Einschränkungen gelten vor allem für landwirtschaftliche Flächen. Bei jedem Kauf arbeiten wir mit lokalen Rechtsanwälten und Notaren zusammen – lesen Sie unseren Leitfaden für sichere Immobilientransaktionen.
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