Leitfaden für sichere Transaktionen
Auf dem boomenden Immobilienmarkt Albaniens – für den im Jahr 2025 ein Wachstum von 6 bis 8 % prognostiziert wird – erfordert die Abwicklung des Erwerbsprozesses mehr als nur Kapital; sie erfordert einen wasserdichten rechtlichen Rahmen.
Bei LUX-ALBANIA HOME richten wir jedes Geschäft nach dem albanischen Bürgerlichen Gesetzbuch und den von der EU inspirierten Reformen aus und schließen so die Lücke zwischen lokalen Vorschriften und internationalen Erwartungen.
Die Situation im Jahr 2025
- Anlagewachstum +71 % im Vergleich zum Vorjahr
- Erstklassige Renditen 6-15%
- Preisstabilität Hoch
Eigentumsrechte
„Ausländer genießen uneingeschränkte Eigentumsrechte an städtischen Immobilien, ohne dass eine Staatsangehörigkeit erforderlich ist. Wir stellen sicher, dass Ihr Name eindeutig im Grundbuch eingetragen wird.“
Fachberatung
Ertragsanalyse
Prognose des ROI anhand von AKPA-Registerdaten für Golem, Saranda und Vlorë.
Steuerstrategie
Ein Überblick über die 15-prozentige Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und die auf dem Wohnsitz basierenden Freibeträge.
Risiko-Audit
Prüfung der Bebauungsvorschriften und Umweltverträglichkeitsprüfungen für Neubauten.
Immobilienbesichtigung
Dieser entscheidende Schritt schützt vor den 15 % der Transaktionsausfälle, die durch nicht offengelegte Pfandrechte oder Grenzstreitigkeiten verursacht werden.
Rechtliche Überprüfung
Überprüfung der Eigentumsgeschichte und der Pfandrechte über das elektronische Register ALBSReP.
Standortbegehung
Strukturelle Integrität, Überprüfung der Versorgungsleitungen und Abgleich mit den Bauplänen.
Ablauf eines Geschäfts: 4–6 Wochen
Anfragen & Strategie
Kostenlose Beratung zur Festlegung des Budgets, des Standorts und der rechtlichen Anforderungen.
Prüfung und Inspektion
Umfassende Due-Diligence-Prüfung und physische Überprüfung des Vermögenswerts.
Notarielle Beurkundung
Erstellung des Kaufvertrags, Beglaubigung der Übersetzung und Unterzeichnung durch das Ministerium.
Übergabe des Eigentumsrechts
Abschließende ASHK-Registrierung und direkte Übergabe des Zertifikats.
Sichern Sie Ihre Zukunft ab
Lassen Sie sich bei Ihrer Investition nicht durch bürokratische Hürden behindern. Unser Rechtsteam vertritt Sie während des notariellen Verfahrens zu 100 %.