Immobilien zum Verkauf in Durrës
Wohnungen, Villen und Häuser direkt am Strand in Durrës, Golem und an der Küste südlich der Stadt.
- Immobilien zum Verkauf
- 66
- Preise ab
- €48,000
- Medianpreis pro m²
- €1,492
- Zu vermieten
- 9
Durrës ist Albaniens zweitgrößte Stadt und sein wichtigster Seehafen, etwa 35 km westlich von Tirana gelegen. Die Stadt vereint das Leben einer ganzjährig bewohnten Arbeitsstadt mit einem der längsten Sandstrände an der Adria, der sich vom Stadtzentrum aus in südlicher Richtung bis nach Golem erstreckt. Diese Kombination macht Durrës zum dynamischsten Immobilienmarkt an der albanischen Küste und zieht Käufer an, die eine Ferienwohnung, eine Mietinvestition oder einen dauerhaften Wohnsitz in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt suchen.
Bei den meisten unserer hier aufgeführten Objekte handelt es sich um moderne Wohnungen in neuen oder kürzlich fertiggestellten Gebäuden, von denen viele Meerblick bieten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt liegen; daneben gibt es eine kleinere Anzahl von Villen und Einfamilienhäusern. Die Preise liegen im Allgemeinen unter denen in Tirana oder an der südlichen Riviera, was Durrës für viele Käufer zu einem naheliegenden ersten Schritt macht.
Immobilien zum Verkauf in Durrës
Immobilien zur Miete in Durrës
Die besten Lagen in Durrës
Stadtzentrum von Durrës
Das historische Stadtzentrum rund um das römische Amphitheater, den venezianischen Turm und die Strandpromenade. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungsangebote sind das ganze Jahr über geöffnet, weshalb dies die beste Wahl für Käufer ist, die planen, hier dauerhaft zu wohnen.
Strand von Durrës
Die lange Strandpromenade südöstlich des Hafens, gesäumt von Mehrfamilienhäusern, Hotels und Strandbars. Dank des direkten Zugangs zum Strand sind die Wohnungen hier besonders beliebt für Sommerferienvermietungen.
Golem
Ein Erholungsgebiet etwa 15 km südlich des Zentrums mit flachen Sandstränden und einer Reihe neuerer Apartmentkomplexe. Sehr beliebt für Sommervermietungen und bei Käufern, die eine Wohnung direkt am Strand zu einem erschwinglichen Preis suchen.
Shkëmbi i Kavajës & San Pietro
Ruhigere Küstenabschnitte weiter südlich mit Anlagen im Resort-Stil, Gärten und Pools – ideal für Käufer, die eine ruhigere Umgebung abseits der Stadt bevorzugen.
Warum sich Käufer für Durrës entscheiden
In der Nähe von Tirana und des Flughafens
Tirana ist über die Autobahn in etwa 40 Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen Tirana in etwa 30 bis 40 Minuten; daher eignet sich Durrës sowohl für den Urlaub als auch für den Alltag.
Eine lange Vermietungssaison
Der Sandstrand zieht jeden Sommer Urlauber aus Albanien, dem Kosovo und Europa an, während die Stadt selbst das ganze Jahr über eine Nachfrage seitens der Einwohner, Studenten und Arbeitnehmer verzeichnet.
Eine große Auswahl für jedes Budget
Von Einzimmerwohnungen für Erstinvestoren bis hin zu geräumigen Wohnungen und Villen direkt am Strand – Durrës bietet die größte Auswahl an Immobilien an der albanischen Küste.
Immobilienkauf in Durrës: Häufig gestellte Fragen
Ist Durrës ein guter Standort für Mieteinnahmen?+
Die Nachfrage nach Ferienwohnungen für den Sommer ist groß, insbesondere in Strandnähe und in Golem, während Langzeitvermietungen durch die ganzjährige Einwohnerzahl der Stadt gestützt werden. Die Renditen hängen stark von der genauen Lage, dem Gebäude und der Art der Immobilienverwaltung ab. Bitte fragen Sie uns daher nach realistischen Zahlen zu jedem einzelnen Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen Durrës und Golem?+
Durrës ist eine vollwertige Stadt mit ganzjährigem Leben und einer umfassenden Infrastruktur; Golem ist ein Ferienort südlich davon, der vor allem im Sommer stark frequentiert ist. Golem eignet sich für Urlaubsaufenthalte und saisonale Vermietungen, während das Stadtzentrum von Durrës für ein dauerhaftes Wohnen und langfristige Vermietungen geeignet ist.
Können Ausländer in Albanien Immobilien erwerben?+
Ja. Ausländische Staatsbürger können in Albanien Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in ihrem eigenen Namen erwerben; Einschränkungen gelten vor allem für landwirtschaftliche Flächen. Bei jedem Kauf arbeiten wir mit lokalen Rechtsanwälten und Notaren zusammen – lesen Sie unseren Leitfaden für sichere Immobilientransaktionen.
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