Przewodnik po bezpiecznych transakcjach
Na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości w Albanii — którego wzrost w 2025 r. prognozuje się na 6–8% — przeprowadzenie procesu nabycia wymaga nie tylko kapitału, ale także niezawodnych ram prawnych.
W firmie LUX-ALBANIA HOME wszystkie transakcje przeprowadzamy zgodnie z albańskim kodeksem cywilnym oraz reformami opartymi na przepisach UE, wypełniając lukę między lokalnymi regulacjami a międzynarodowymi oczekiwaniami.
Perspektywy na rok 2025
- Wzrost inwestycji +71% w ujęciu rok do roku
- Najlepsze stopy zwrotu 6-15%
- Stabilność cen Wysoki
Prawa własności
„Cudzoziemcy korzystają z pełnych praw własności do nieruchomości miejskich bez konieczności posiadania obywatelstwa. Zapewniamy, że Państwa nazwisko zostanie wpisane do aktu własności w sposób jednoznaczny i niebudzący żadnych wątpliwości”.
Doradztwo eksperckie
Analiza wydajności
Prognozowanie zwrotu z inwestycji (ROI) na podstawie danych z rejestru AKPA dla miast Golem, Saranda i Vlorë.
Strategia podatkowa
Omówienie 15-procentowego podatku od dochodów z wynajmu oraz zwolnień związanych z miejscem zamieszkania.
Audyt ryzyka
Weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego oraz ocena oddziaływania na środowisko w przypadku nowych inwestycji budowlanych.
Oględziny nieruchomości
Ten kluczowy etap zabezpiecza przed 15% niepowodzeń transakcji spowodowanych nieujawnionymi obciążeniami lub sporami granicznymi.
Weryfikacja prawna
Sprawdzanie historii własności oraz obciążeń za pośrednictwem elektronicznego rejestru ALBSReP.
Badanie fizyczne
Integralność konstrukcyjna, audyty instalacji użytkowych oraz zgodność z planami architektonicznymi.
Cykl realizacji transakcji: 4–6 tygodni
Analiza i strategia
Bezpłatna konsultacja w celu ustalenia budżetu, lokalizacji oraz wymogów prawnych.
Audyt i kontrola
Kompleksowa analiza due diligence oraz fizyczna weryfikacja składnika aktywów.
Poświadczenie notarialne
Sporządzenie umowy sprzedaży akcji (SPA), poświadczenie tłumaczenia oraz podpisanie dokumentu przez ministerstwo.
Przekazanie tytułu własności
Ostateczna rejestracja w programie ASHK oraz bezpośrednie przekazanie certyfikatu.
Zabezpiecz swoją przyszłość
Nie pozwól, aby biurokracja utrudniła Państwu realizację inwestycji. Nasz zespół prawników zapewnia Państwu pełną reprezentację podczas postępowania notarialnego.