Guida alle transazioni sicure
Nel fiorente mercato immobiliare albanese — per il quale si prevede una crescita del 6-8% nel 2025 — per districarsi nel processo di acquisizione non basta il solo capitale; occorre un quadro giuridico inattaccabile.
Noi di LUX-ALBANIA HOME adeguiamo ogni transazione al Codice civile albanese e alle riforme ispirate all’Unione Europea, colmando il divario tra la normativa locale e le aspettative internazionali.
Il panorama del 2025
- Crescita degli investimenti +71% su base annua
- Rendimenti primari 6-15%
- Stabilità dei prezzi Alto
Diritti di proprietà
"Gli stranieri godono di pieni diritti di proprietà sugli immobili urbani senza che sia richiesta la cittadinanza. Ci assicuriamo che il Suo nome sia registrato sul titolo di proprietà senza alcuna ambiguità."
Consulenza specialistica
Analisi della resa
Previsione del ROI sulla base dei dati del registro AKPA relativi a Golem, Saranda e Vlorë.
Strategia fiscale
Come orientarsi tra l’imposta del 15% sui redditi da locazione e le esenzioni legate alla residenza.
Audit dei rischi
Verifica della destinazione d'uso e valutazione dell'impatto ambientale per i nuovi edifici.
Ispezione immobiliare
Questa fase fondamentale offre una tutela contro il 15% dei casi di fallimento delle transazioni causati da gravami non dichiarati o da controversie sui confini.
Verifica legale
Verifica della storia proprietaria e dell’esistenza di gravami tramite il registro elettronico ALBSReP.
Rilevamento fisico
Integrità strutturale, verifiche dei sistemi di servizio e verifica della corrispondenza con i progetti architettonici.
Ciclo di vita dell’operazione: 4–6 settimane
Analisi e strategia
Consulenza gratuita per definire il budget, l’ubicazione e i requisiti legali.
Audit e ispezioni
Analisi di due diligence e verifica fisica del bene.
Autenticazione notarile
Redazione del contratto di compravendita (SPA), autenticazione della traduzione e firma da parte del Ministero.
Trasferimento del titolo di proprietà
Iscrizione definitiva all’ASHK e consegna diretta del certificato.
Assicuratevi un futuro sereno
Non lasciate che la burocrazia ostacoli il vostro investimento. Il nostro team legale garantisce una rappresentanza al 100% durante l’iter notarile.