2 000 euro za metr kwadratowy w osiedlu „Volga”
Wzrost cen mieszkań w Durrës osiągnął historyczny szczyt, co zmusza lokalnych mieszkańców do przenoszenia się na przedmieścia, podczas gdy centrum miasta jest zdominowane przez międzynarodowy kapitał.
W prestiżowych dzielnicach, takich jak „Shetitoria Volga”, ceny oficjalnie przekroczyły próg 2 000 euro za metr kwadratowy. Ten gwałtowny wzrost wynika przede wszystkim z napływu inwestorów zagranicznych z UE — a konkretnie z Włoch, Czech i Polski — którzy nabywają nieruchomości z najwyższej półki w celu uzyskania wysokich zysków z wynajmu sezonowego.
Czteroletni skok cenowy
| Lokalizacja | Cena w 2020 r. (średnia) | Cena w 2026 r. (średnia) | Zwiększyć |
|---|---|---|---|
| Szetitoria Wołga | €800 - €1,000 | €2,000+ | 100%+ |
| Centrum miasta | €600 - €800 | €1,100 - €1,500 | ~85% |
| Linia plażowa w Durrësie | €400 - €600 | €1,100 - €1,300 | 120%+ |
„Zaobserwowaliśmy stały wzrost w centrum Durrës – co najmniej 20% rocznie przez cztery lata. Obszary takie jak Golem i Mali e Robit osiągnęły pełną pojemność, przez co praktycznie nie ma już miejsca na nowe inwestycje budowlane nad brzegiem morza”.
Florian Tahiri, kierownik ds. nieruchomości
Czynniki wpływające na rynek
-
01
Marina turystyczna
Przemiana warta wiele miliardów euro, która stanowi potężny magnes dla miłośników luksusowych podróży z całego świata.
-
02
Porto Romano
Przeniesienie portów przemysłowych umożliwiło wykorzystanie centrum miasta pod budowę ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych.
-
03
Nowoczesne rozwiązania w zakresie łączności
Nowe linie kolejowe łączące Durres z Tirana i lotniskiem TIA w czasie krótszym niż 30 minut.
Stopy zwrotu z inwestycji
Nieruchomości, które zaledwie 48 miesięcy temu nabyto za kwotę od 25 000 do 40 000 euro, są obecnie sprzedawane za ponad 100 000 euro.
kapitału
Zabezpiecz potencjał wzrostu
Ceny w centrum Durrës nadal rosną. Niezależnie od tego, czy poszukują Państwo nieruchomości na Airbnb położonej nad brzegiem morza, czy też chcą Państwo osiągnąć długoterminowy wzrost wartości kapitału, prosimy o kontakt z naszym zespołem ds. strategii już dziś.