2.000 Euro pro Quadratmeter in „Volga“
Der Anstieg der Wohnungspreise in Durrës hat einen historischen Höchststand erreicht, was die Einheimischen dazu zwingt, in die Vororte auszuweichen, da internationales Kapital das Stadtzentrum dominiert.
In prestigeträchtigen Lagen wie „Shetitoria Volga“ haben die Preise offiziell die Schwelle von 2.000 Euro pro Quadratmeter überschritten. Dieser Preisanstieg wird in erster Linie durch eine Welle ausländischer Investoren aus der EU – insbesondere aus Italien, der Tschechischen Republik und Polen – angetrieben, die hochwertige Immobilien für saisonale Vermietungen mit hoher Rendite erwerben.
Der Preisanstieg innerhalb von vier Jahren
| Standort | Preis 2020 (Durchschnitt) | Preis 2026 (Durchschnitt) | Erhöhung |
|---|---|---|---|
| Shetitoria Wolga | €800 - €1,000 | €2,000+ | 100%+ |
| Stadtzentrum | €600 - €800 | €1,100 - €1,500 | ~85% |
| Strandlinie von Durrës | €400 - €600 | €1,100 - €1,300 | 120%+ |
„Wir haben im Zentrum von Durrës ein stetiges Wachstum beobachtet – mindestens 20 % jährlich über einen Zeitraum von vier Jahren. Gebiete wie Golem und Mali e Robit haben ihre volle Kapazität erreicht, sodass praktisch kein Platz mehr für neue Bauvorhaben an der Küste bleibt.“
Florian Tahiri, Leiter des Bereichs Immobilien
Marktkatalysatoren
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01
Der Touristenhafen
Eine Umgestaltung im Wert von mehreren Milliarden Euro, die eine enorme Anziehungskraft auf Luxusreisende aus aller Welt ausübt.
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02
Porto Romano
Durch die Verlagerung der Industriehäfen wurde das Stadtzentrum für den Bau hochwertiger Wohnanlagen freigemacht.
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03
Moderne Konnektivität
Neue Bahnstrecken, die Durrës in weniger als 30 Minuten mit Tirana und dem Flughafen TIA verbinden.
Anlagerenditen
Immobilien, die vor nur 48 Monaten ursprünglich für 25.000 bis 40.000 Euro erworben wurden, werden nun für über 100.000 Euro gehandelt.
Wertsteigerung
Sichern Sie sich den Aufwärtstrend
Die Preise im Zentrum von Durrës setzen ihren Aufwärtstrend fort. Ganz gleich, ob Sie nach einer Airbnb-Immobilie direkt am Meer oder nach langfristigem Kapitalwachstum suchen – wenden Sie sich noch heute an unser Strategieteam.