2.000 euro al metro quadrato nel complesso “Volga”
L’aumento dei prezzi degli appartamenti a Durazzo ha raggiunto un picco storico, costringendo i residenti locali a trasferirsi in periferia, mentre i capitali internazionali dominano il centro città.
In zone prestigiose come “Shetitoria Volga”, i prezzi hanno ufficialmente superato la soglia dei 2.000 euro al metro quadrato. Questo aumento è alimentato principalmente da un’ondata di investitori stranieri provenienti dall’Unione Europea — in particolare dall’Italia, dalla Repubblica Ceca e dalla Polonia — che stanno acquistando immobili di pregio per affitti stagionali ad alto rendimento.
Il balzo dei prezzi in quattro anni
| Posizione | Prezzo 2020 (medio) | Prezzo (medio) nel 2026 | Aumento |
|---|---|---|---|
| Shetitoria Volga | €800 - €1,000 | €2,000+ | 100%+ |
| Centro città | €600 - €800 | €1,100 - €1,500 | ~85% |
| Linea della spiaggia di Durazzo | €400 - €600 | €1,100 - €1,300 | 120%+ |
"Abbiamo osservato una crescita costante nel centro di Durazzo: almeno il 20% all’anno per quattro anni. Zone come Golem e Mali e Robit hanno raggiunto la piena capacità, senza lasciare praticamente spazio per nuove costruzioni lungo la costa."
Florian Tahiri, Responsabile del settore immobiliare
Fattori trainanti del mercato
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01
Il porto turistico
Una trasformazione da diversi miliardi di euro che funge da potente polo di attrazione per i viaggiatori di lusso di tutto il mondo.
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02
Porto Romano
Il trasferimento dei porti industriali ha consentito di destinare il centro città a progetti residenziali di pregio.
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03
Connettività moderna
Nuove linee ferroviarie che collegano Durazzo a Tirana e all’aeroporto TIA in meno di 30 minuti.
Rendimenti degli investimenti
Gli immobili acquistati originariamente a un prezzo compreso tra 25.000 e 40.000 euro appena 48 mesi fa vengono ora venduti a oltre 100.000 euro.
capitale
Assicurarsi i vantaggi
I prezzi nel centro di Durazzo continuano a registrare un andamento al rialzo. Sia che cerchiate un immobile Airbnb fronte mare o un investimento a lungo termine finalizzato alla crescita del capitale, contattate oggi stesso il nostro team strategico.